Adresse:
Kaufpreis:
Mieteinnahme:
Kaltmiete:
Warmmiete:
Nebenkosten:
Kaution:
Provision:
Provision:
Fläche:
Zimmer:
Etage:
Bezug ab:
Ausstattung
-klassisch geschnittene, helle 3 Zimmer Wohnung
-alle Räume vom Flur begehbar
-Flur/ Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
-Laminatboden bzw. Fliesen
-Sonnenbalkon in Süd-West-Ausrichtung
-tagesbelichtete Küche mit Einbauten
-hell gefliestes Wannenbad mit Fenster und WM-Anschluss
-Zentralheizung
-separater Kellerraum
-gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-PKW-Stellplatz zur Miete am Objekt
Objektart
Im zweiten Obergeschoss liegt diese charmante und gepflegte Wohnung mit klassischer Aufteilung. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 1966 erbauten Haus und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 32 Wohnungen.
Besonders hervorzuheben ist der Süd-West Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil.
Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und der Trockenboden stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die angebotene Wohnung ist seit 1978 vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.990,00 EUR.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 260,00 EUR.
Das Gebäude wurde 1998/1999 komplett saniert, im Jahr 2022 erfolgte eine Strangsanierung.
Wir bitten um Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre des Mieters Fotos aus einer baugleichen Wohnung des Objektes inseriert sind.
Lage
Das Objekt liegt in Potsdam-Babelsberg in ruhiger Umgegend.
Der ÖPNV bietet Ihnen eine schnelle Verbindung in die Potsdamer City mit ihren vielfältigen kulturellen Einrichtungen, historischen Parkanlagen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, Restaurants, Bäckereien und ein Café, auch der Filmpark Babelsberg ist zu Fuß zu erreichen. Die umliegenden Grün- und Waldflächen laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Pendler nutzen den nahen S-Bahnhof "Medienstadt" bzw. die Anbindung an die A115/ A10 Richtung Berlin.
Nur 30 Minuten trennen Sie vom großen Trubel der Hauptstadt...
Sonstiges
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, sind eine Besichtigung und das Gespräch mit uns wichtig!
Werktags erreichen Sie uns von 10.00 bis 18.00 Uhr im Büro unter 0331/ 960201, am Wochenende nutzen Sie bitte die Mobil-Nr. 0172- 88 66 562
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Aussagen des Eigentümers, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie!
Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1966
Kontakt
a1immobilien
Carl-von-Ossietzky-Str. 31
14471 Potsdam
Tel: 0331-960201
E-Mail: info@a1immobilien.de
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Widerrufsbelehrung
Verbrauchern steht ein Widerrufsrecht nach folgender Maßgabe zu, wobei Verbraucher jede natürliche Person ist, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jens Spindler, a1immobilien, Carl-von-Ossietzky-Str. 31, 14471 Potsdam, Telefon: 0331 / 960 201, E-Mail: info@a1immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ausschluss bzw. vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig bei Verträgen, wenn wir mit der Ausführung des Vertrages begonnen haben, nachdem Sie ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir mit der Ausführung des Vertrages vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnen und Sie uns Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie durch Ihre Zustimmung mit Beginn der Ausführung des Vertrags Ihr Widerrufsrecht verlieren.
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück.
