Ausstattung

-klassische 3 Zimmer Wohnung, alle Räume vom Flur begehbar

-Laminatboden in den Zimmern, Flur mit Parkettboden

-Südbalkon

-tagesbelichtete Küche mit Einbauten

-hell gefliestes, innenliegendes Wannenbad

-Kellerabteil

-gemeinschaftlicher Waschkeller sowie Trocken-und Fahrradraum

-PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 286,-€

Die Wohnung wurde im Jahr 2013 komplett renoviert und ist seit Februar 2014 an die jetzigen Bewohner vermietet. Die Immobilie erwirtschaftet eine aktuelle Jahreskaltmiete in Höhe von 6.432,-€.

Für den PKW-Stellplatz werden 360,-€ Jahresmiete generiert.

Objektart

Die zum Verkauf stehende vermietete 3 Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten.

Das kleine Wohngebiet wurde 1997 inmitten von Obstwiesen in ruhiger Stadtrandlage errichtet. 

Die angebotene Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 7 Einheiten. Die Gas-Zentralheizung ist in 2019 erneuert worden.

Lage

Bornim ist ein nordwestlicher Stadtteil von Potsdam, der überwiegend von Ein-und Zweifamilienhäusern geprägt ist.

Die ruhige Stadtrandlage bietet Natur und Entspannung, dennoch ist man in wenigen Minuten im Potsdamer Stadtzentrum, ob per Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Grundschule, Ärzte oder gastronomische Einrichtungen.

Bis zur Autobahn A10 sind es etwa 7 km und die Potsdamer Nähe zu Berlin, wenn es mal großes Kino sein soll, muss man nicht extra erwähnen…

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie. Irrtümer vorbehalten.

Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, sind eine Besichtigung und das Gespräch mit uns wichtig, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen.

Werktags erreichen Sie uns im Büro von 10.00-18.00 Uhr unter 0331/ 960201.

Am Wochenende nutzen Sie bitte die Mobil-Nr.: 0172/ 88 66 562

Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage www.a1immobilien.de

Beachten Sie bitte, dass sämtliche Objektbeschreibungen, Objektinformationen

und sonstige Angaben in diesem Immobilienangebot der Firma a1immobilien

als Makler vom Auftraggeber, zum Teil aber auch von anderen Parteien oder Behörden, zur Verfügung gestellt wurden.

Der Makler bemüht sich um richtige und vollständige Übermittlung der

ihm zur Verfügung gestellten Informationen, übernimmt jedoch gegenüber den

Interessenten keinerlei eigene Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit

solcher Informationen. Schadensersatzansprüche sind gegenüber dem Makler mit Ausnahme von vorsätzlichen und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.

Eine Haftung des Maklers darüber hinaus ist auf die Höhe der zu

erwartenden Provision beschränkt.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden

und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Sämtliche Gespräche, Objektinnenbesichtigungen usw. sind

ausschließlich über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, a1immobilien, Inh. Jens Spindler, Carl-von-Ossietzky-Straße 31, 14471 Potsdam, Tel. 0331-960201, info[ät]a1immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 85 kWh/(m²a)

Energieträger: Erdgas leicht

Baujahr Gebäude: 1997