Adresse:
Kaufpreis:
Mieteinnahme:
Kaltmiete:
Warmmiete:
Nebenkosten:
Kaution:
Provision:
Provision:
Fläche:
Zimmer:
Etage:
Bezug ab:
Ausstattung
-gemütliche zwei Zimmer Wohnung im 1.OG
-Sonnenbalkon
-gefliestes Wannenbad mit Fenster
-tagesbelichtete Küche mit Einbauten
-Laminatfußboden in den Wohnräumen
-Aufzug
-Kellerraum
-Fahrradkeller
Die Wohnung wurde im Juni 2021 komplett renoviert und das Bad neu gestaltet. Seit Juli 2021 ist die Wohnung vermietet, die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 6.840,-€.
Objektart
Im ersten Obergeschoss liegt diese charmante und gepflegte Wohnung mit klassischer Aufteilung. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 1963 erbauten Haus und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 95 Wohnungen. Besonders hervorzuheben ist der Süd-West-Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Einbauschrank im Flurbereich sowie ein Kellerabteil. Die Nutzung eines PKW-Stellplatzes ist möglich.
Lage
Das Objekt liegt in einer attraktiven Gegend in Berlin Tempelhof, ganz in der Nähe des beliebten Kreuzberger Bergmannstraßenkiez sowie unweit vom Platz der Luftbrücke. Das fußläufig erreichbare urbane und großzügige Tempelhofer Feld lädt zu diversen Freizeitaktivitäten ein.
In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U6 vorhanden. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien vor. Außerdem gibt es Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und zwei Buchhandlungen.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie. Irrtümer vorbehalten.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, sind eine Besichtigung und das Gespräch mit uns wichtig, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen.
Werktags erreichen Sie uns im Büro von 10.00-18.00 Uhr unter 0331/ 960201.
Am Wochenende nutzen Sie bitte die Mobil-Nr.: 0172-88 66 562
Weitere Informationen zum Objekt finden Sie auch auf unserer Homepage www.a1immobilien.de
Beachten Sie bitte, dass sämtliche Objektbeschreibungen, Objektinformationen
und sonstige Angaben in diesem Immobilienangebot der Firma a1immobilien
als Makler vom Auftraggeber, zum Teil aber auch von anderen Parteien
oder Behörden, zur Verfügung gestellt wurden.
Der Makler bemüht sich um richtige und vollständige Übermittlung der
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solcher Informationen. Schadensersatzansprüche sind gegenüber dem Makler
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Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1963
Kontakt
a1immobilien
Carl-von-Ossietzky-Str. 31
14471 Potsdam
Tel: 0331-960201
E-Mail: info@a1immobilien.de
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Widerrufsbelehrung
Verbrauchern steht ein Widerrufsrecht nach folgender Maßgabe zu, wobei Verbraucher jede natürliche Person ist, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jens Spindler, a1immobilien, Carl-von-Ossietzky-Str. 31, 14471 Potsdam, Telefon: 0331 / 960 201, E-Mail: info@a1immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ausschluss bzw. vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig bei Verträgen, wenn wir mit der Ausführung des Vertrages begonnen haben, nachdem Sie ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir mit der Ausführung des Vertrages vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnen und Sie uns Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie durch Ihre Zustimmung mit Beginn der Ausführung des Vertrags Ihr Widerrufsrecht verlieren.
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