Sofort bezugsfrei! Klassische 3 Zimmer Wohnung mit EBK und Süd-Balkon in Babelsberg

Adresse:

14480 Potsdam-Babelsberg, Gluckstraße

Kaufpreis:

218.000,00 €

Mieteinnahme:

Kalt­miete:

Warm­miete:

Neben­kosten:

Kaution:

Provision:

Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt. vom Brutto-VK-Preis Die Gesamtprovision beträgt Brutto 4,76 % des Kaufpreises, wovon der Auftraggeber/Verkäufer die Hälfte übernimmt.

Provision:

Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt. vom Brutto-VK-Preis Die Gesamtprovision beträgt Brutto 4,76 % des Kaufpreises, wovon der Auftraggeber/Verkäufer die Hälfte übernimmt.

Fläche:

60

Zimmer:

3

Etage:

3

Bezug ab:

sofort

Ausstattung

-3 Zimmer, jeweils vom Flur begehbar

-Laminatboden

-Sonnenbalkon in Süd-West-Ausrichtung

-tagesbelichtete Küche mit Einbauküche 

-gefliestes Wannenbad mit Fenster und WM-Anschluss

-Zentralheizung

-Kellerraum

-gemeinschaftlicher Fahrradkeller

-PKW-Stellplatz zur Miete am Objekt

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Objektart

Im zweiten Obergeschoss liegt diese charmante und gepflegte Wohnung mit klassischer Aufteilung. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 1966 erbauten Haus und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 32 Wohnungen. Besonders hervorzuheben ist der Süd-West-Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, für Ihren PKW können Sie vor dem Haus einen Stellplatz mieten.

Lage

Das Objekt liegt zwischen Babelsberg und Stern in ruhiger Umgegend. 

Der ÖPNV bietet Ihnen eine schnelle Verbindung in die Potsdamer City mit ihren vielfältigen kulturellen Einrichtungen, historischen Parkanlagen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, Restaurants, Bäckereien und ein Café, auch der Filmpark Babelsberg ist zu Fuß zu erreichen. Die umliegenden Grün- und Waldflächen laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Pendler nutzen den nahen S-Bahnhof "Medienstadt" bzw. die Anbindung an die A115/ A10 Richtung Berlin. 

Nur 30 Minuten trennen Sie vom großen Trubel der Hauptstadt...

Sonstiges

Alle  Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie. Irrtümer vorbehalten.


Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, sind eine Besichtigung und das Gespräch mit uns wichtig, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen.


Werktags erreichen Sie uns im Büro von 10.00-18.00 Uhr unter 0331/ 960201.

Am Wochenende nutzen Sie bitte die Mobil-Nr.: 01520/ 8557366


Weitere Informationen zum Objekt finden Sie auch auf unserer Homepage www.a1immobilien.de

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauch: 92 kWh/(m²a)

Energieträger: Erdgas

Baujahr Gebäude: 1966

Kontakt

a1immobilien

Carl-von-Ossietzky-Str. 31
14471 Potsdam


Tel: 0331-960201
E-Mail: info@a1immobilien.de

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Widerrufsbelehrung

Verbrauchern steht ein Widerrufsrecht nach folgender Maßgabe zu, wobei Verbraucher jede natürliche Person ist, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können:


Widerrufsbelehrung


Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.


Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jens Spindler, a1immobilien, Carl-von-Ossietzky-Str. 31, 14471 Potsdam, Telefon: 0331 / 960 201, E-Mail: info@a1immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. 


Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Ausschluss bzw. vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig bei Verträgen, wenn wir mit der Ausführung des Vertrages begonnen haben, nachdem Sie ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir mit der Ausführung des Vertrages vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnen und Sie uns Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie durch Ihre Zustimmung mit Beginn der Ausführung des Vertrags Ihr Widerrufsrecht verlieren.


Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück.

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Widerrufsformular

Sie erklären hiermit folgendes: Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Ich kann diese Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@a1immobilien.de widerrufen.

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Sie erklären hiermit folgendes: Mit dieser Erklärung bitte(n) ich/wir nun das Unternehmen, schon jetzt die Tätigkeiten aufzunehmen, obwohl die Widerrufsfrist von 14 Tagen noch nicht abgelaufen ist. Ich/Wir bin/sind einverstanden und verlange(n) ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir/Uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein/unser Widerrufsrecht verliere(n).