Adresse:
Kaufpreis:
Mieteinnahme:
Kaltmiete:
Warmmiete:
Nebenkosten:
Kaution:
Provision:
Provision:
Fläche:
Zimmer:
Etage:
Bezug ab:
Ausstattung
Das Erdgeschoss lädt ein in eine großzügige Wohnküche mit Kaminofen und Platz für die ganze Familie...
Von hier aus haben Sie Zugang zur Sonnen-Terrasse mit Waldblick, auch die Abendstunden kann man hier idyllisch ausklingen lassen...
Zwei weitere helle Zimmer mit Dielenboden ergänzen das Erdgeschoss, eines davon liegt ebenfalls zur Terrasse.
Der Küchenbereich ist terracottafarben gefliest, es gibt ausreichend Spielraum für eine Einbauküche mit Essplatz nach Ihren Vorstellungen.
Im Flur/ Eingangsbereich befindet sich das kleine Gäste-WC, der Kellerbereich ist von hier aus begehbar und eine Treppe führt Sie ins Dachgeschoss.
Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, teilweise mit Sichtbalken und Kaminofen, so dass ein ganz eigenes gemütliches Flair entsteht...
Die Zimmer sind mit Dielenböden versehen.
Das tagesbelichtete, geflieste Bad bietet Wanne und Dusche.
Von der kleinen Galerie aus gelangt man über eine Luke mit Klappleiter auf den ausbaufähigen Dachboden.
Im gesamten Haus sind Echtholzfenster bzw. Terrassentüren mit Isolierverglasung verbaut.
Für schnelles Internet sorgt der bestehende Glasfaseranschluss.
Eine Öl-Zentralheizung sowie Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung befinden sich im Keller.
Für Fahrräder, Gartengeräte etc. gibt es am Haus eine Abstellmöglichkeit, ebenso eine Garage für den PKW; ein offener Stellplatz kann zusätzlich auf dem Grundstück angelegt werden.
Objektart
Das angebotene freistehende und bezugsfreie Einfamilienhaus ist ruhig gelegen in einer gepflegten Wohnsiedlung, die in den 20er/30er Jahren des vorigen Jahrhunderts entstanden ist.
Im Jahr 1935 wurde das Haus in Massivbauweise fertiggestellt. Sanierungen erfolgten in den Jahren 1993 und 2003.
Das 450 m² große Grundstück bietet die Möglichkeit, Ideen der Gartengestaltung rund um das Haus umzusetzen.
Lage
Willkommen in der idyllischen "Siedlung Eigenheim" in Potsdam!
Alle, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Ort zum Leben suchen, sind hier richtig.
In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ärztliche Einrichtungen, Schulen etc...
Der ÖPNV bietet die Verbindung in die Potsdamer City mit ihren vielfältigen kulturellen Einrichtungen, historischen Parkanlagen sowie zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Der Wald direkt vor Ihrer neuen Haustür lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Joggingrunden ein, auch ausgiebige Fahrradtouren können Sie von hier aus starten...
Pendler nutzen den nahen Potsdamer Hauptbahnhof bzw. die Anbindung an die A115/ A10 Richtung Berlin.
Ruhig und abseits der städtischen Hektik, auf Wunsch aber auch schnell mitten im Trubel...verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser charmanten Wohngegend zu werden.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie. Irrtümer vorbehalten.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, sind eine Besichtigung und das Gespräch mit uns wichtig, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen.
Werktags erreichen Sie uns im Büro von 10.00-18.00 Uhr unter 0331/ 960201.
Am Wochenende nutzen Sie bitte die Mobil-Nr.: 01520/ 8557366
Weitere Informationen zum Objekt finden Sie auch auf unserer Homepage www.a1immobilien.de
Beachten Sie bitte, dass sämtliche Objektbeschreibungen, Objektinformationen
und sonstige Angaben in diesem Immobilienangebot der Firma a1immobilien
als Makler vom Auftraggeber, zum Teil aber auch von anderen Parteien
oder Behörden, zur Verfügung gestellt wurden.
Der Makler bemüht sich um richtige und vollständige Übermittlung der
ihm zur Verfügung gestellten Informationen, übernimmt jedoch gegenüber den
Interessenten keinerlei eigene Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit
solcher Informationen. Schadensersatzansprüche sind gegenüber dem Makler
mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.
Eine Haftung des Maklers darüber hinaus ist auf die Höhe der zu
erwartenden Provision beschränkt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages. Sämtliche Gespräche, Objektinnenbesichtigungen usw. sind
ausschließlich über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
*liegt zur Besichtigung vor
Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1935
Kontakt
a1immobilien
Carl-von-Ossietzky-Str. 31
14471 Potsdam
Tel: 0331-960201
E-Mail: info@a1immobilien.de
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Widerrufsbelehrung
Verbrauchern steht ein Widerrufsrecht nach folgender Maßgabe zu, wobei Verbraucher jede natürliche Person ist, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jens Spindler, a1immobilien, Carl-von-Ossietzky-Str. 31, 14471 Potsdam, Telefon: 0331 / 960 201, E-Mail: info@a1immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ausschluss bzw. vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig bei Verträgen, wenn wir mit der Ausführung des Vertrages begonnen haben, nachdem Sie ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir mit der Ausführung des Vertrages vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnen und Sie uns Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie durch Ihre Zustimmung mit Beginn der Ausführung des Vertrags Ihr Widerrufsrecht verlieren.
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